新築物件はいつまで新築？
カテゴリ： 不動産
不動産物件は大きく「新築」と「中古」に分けられるのですが、では「新築」の物件はいつから「中古」になってしまうのでしょうか。
なんとなく漠然と考えていたのですが、やはり新築と中古では、価値も大きく変わるように思えます。
ですので、その違いを正確に把握しておく必要があると思うのです。
新築物件とは、建物が完成してからまだ一度も人が住むために使われたことのない建物のことを言うそうです。
ということは、まだ誰も住んでいなければ、永遠に新築物件となるのでしょうか。
いいえ、もちろんそのようなことはありません。
実際には、建物が完成してから「１年」以内のもののみを新築物件と呼ぶそうです。
ですので、不動産業者は、建物が完成したらできる限りはやく売ろうとします。
新築のほうが一般的には高く売れるのですから、それも当然です。
売れない物件をそのまま放っておくと、自動的に中古物件となり、価値がぐんと下がってしまいます。
誰も住まないまま１年が経過した物件は「新古物件」や「未入居物件」として売りに出されることが多いようです。
そういえば、そのように記載されている物件の広告を見たことがあります。
１年以上経過しているということを考えなければ、案外お得な物件かもしれません。
もっと厳密なお話しをしますと、一度登記をした物件は、中古扱いになるのだそうです。
どんなに綺麗で一瞬新築かと思うような物件でも、登記を見ればはっきりと知ることができます。