マンションの専有面積とは
カテゴリ： 住まい
マンションの広告に書いてある「専有面積」とは一体何なのでしょうか？
ただの面積とは違うのでしょうか。
マンションなどの区分所有物件の場合、建物の面積は、専有部分と共有部分に分けられています。
共有部分とは、建物のエントランスロビーや、廊下など、入居者全員が使う場所のことを指します。
対して専有部分とは、各戸の玄関を入ってから先のエリアのことを言います。
この専有部分の面積のことを、専有面積と呼んでいます。
ちなみに、バルコニーやベランダは、避難経路などに使われる関係で共有部分として扱われていますので注意が必要です。
また、ロフトなどの専有面積に含まれないそうです。
また、専有部分の面積も、一般的には壁心の面積が載っているようです。壁心とは、お隣さんとを繋ぐ壁の中心からこちらがわを専有面積にするという、面積の計算の仕方です。
専有面積は、通常平米という単位で記載されています。
平米とは、平方メートルの略称です。
１０平米＝約６畳となる計算です。
ただし、畳の大きさは地方によって大きく変わります。
京間、江戸間などの言い方を聞いたことがある方も多いかと思います。
マンションの専有面積を畳数で記載してしまうと、地方によっては正しく面積を伝えられなくなってしまう可能性もあります。それもあって、最近ではすべてマンションの専有面積を平米で表示しているようです。
一般的には、ファミリーで住むには75m2以上あると良いなどと言われています。